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郑州房地产投资增速放缓 卖地收入大幅度下降

江西11选5走势图(江西11选5走势图)   发布时间:2018-05-18 15:26:27   来源:新浪河南

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【百讯网房产楼市频道综合编辑】在持续的调控政策下,目前,郑州市的土地市场状况如何?

5月18日,记者从郑州市政府获悉,2018年1-4月份郑州市房地产开发投资情况已于近日统计完成。根据郑州市统计局发布的统计数据,今年前4个月,全市房地产开发投资增速基本延续2017年的下降态势,但4月份出现了回升势头。与此同时,受开发商在土拍市场的热情减弱影响,来源于卖地的收入出现了高达70%以上的大比例下滑。

房地产投资增速同比放缓 新开工面积同比下降

1-4月份,全市累计完成房地产开发投资857.3亿元,同比增长14.2%,增速较去年同期下降15.7个百分点?!扒?个月,全市房地产开发投资增速基本延续2017年的下降态势,但4月份出现了回升势头?!敝V菔型臣凭直硎?。

从工程用途来看,房企在投资中依旧更加钟爱住宅。统计数据显示,开发投资中,住宅投资602.6亿元,同比增长18.1%,增速较去年同期下降12.4个百分点,住宅占房地产开发投资的比重为70.3%,较去年同期提高2.3个百分点。

除此之外,办公楼投资52.3亿元,同比增长39.3%,比重为6.1%,较去年同期提高1.1个百分点;商业营业用房投资71.5亿元,同比下降4.4%,比重为8.3%,较去年同期下降1.7个百分点。

房屋施工方面,1-4月份,全市房屋新开工面积977.1万平方米,同比下降31.0%。其中,住宅新开工面积672.8万平方米,同比下降26.8%,占房屋新开工面积的比重为68.9%,较去年同期提高3.9个百分点;办公楼新开工面积65.2万平方米,同比下降24.4%;商业营业用房新开工面积79.6万平方米,同比下降53.7%。从数据来看,地产商的“干劲儿”明显不如去年这个时候。

郑州房地产投资增速放缓 卖地收入大幅度下降

拍地面积、卖地收入大幅度下降 房企自筹资金比例上升

不仅干劲儿少了,根据郑州市发布的统计数据,前四个月,开发商在拍地上似乎也没有以前那么精神。

今年1-4月份,郑州全市房地产开发企业土地购置面积41.0万平方米,同比下降68.9%。受此影响,政府卖地的收入也有明显下降,1-4月份,郑州市土地成交价款21.3亿元,同比下降77.4%。

截至4月底,本年待开发土地面积811.2万平方米,同比增长75.8%。与2018年2月底相比,待开发土地面积增加12.7万平方米。

从企业资金到位情况来看,开发商抢地的弹药库中,自筹资金的比例快速上升,与此同时,银行贷款所占的比重下降。

统计数据显示,1-4月份,全市房地产开发企业本年到位资金970.1亿元,同比增长18.1%。其中,国内贷款121.5亿元,同比下降7.8%,占比为12.5%,占比较去年同期下降3.5个百分点;自筹资金530.2亿元,同比增长31.8%,占比为54.7%,占比较去年同期提高5.7个百分点;定金及预收款184.4亿元,同比增长14.7%,占比为19.0%,占比较去年同期下降0.6个百分点;个人按揭贷款116.6亿元,同比增长11.8%,占比为12.0%,占比较去年同期下降0.7个百分点。

【编辑 江流】

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